プラスエム・アーキテクツはリノベーション・新築戸建てを多く手掛ける女性建築家の設計事務所です。

FLOW

進め方について

お問合わせとご相談

まずはお問い合わせフォームかお電話にてお気軽にお問い合わせください。
ご希望により、事務所にお越しいただくか、ご自宅にお伺いしてお話をさせていただきます。
※遠方でのご依頼も大歓迎ですが、別途交通費を頂く場合がございます。

Renovation

既存物件の確認と初回プラン作成
可能であれば、物件を拝見させていただきます。現地を調査し、ご要望を伺い、ご予算や工期を確認いたします。進め方にご納得いただけましたら、プランの作成にかかります。
プランのご提案
ご要望・ご予算など、お打ち合わせの内容をもとに、プランのご提案をさせていただきます。初回プランのご提案に費用はかかりません。
設計および監理契約
プランの方向性やイメージを気に入っていただけましたら、設計および監理契約を交わしていただき、基本設計をスタートいたします。
基本設計
住まい方についてご相談しながら、より詳しいプランニングを行います。必要に応じて、パースやモデル、実物サンプルやショールーム等で実物を確認しながら、できるだけ完成イメージを共有していただくよう努めます。
実施設計と見積り
工事に必要な情報を全て図面化するのが実施設計。実施設計図面を元に施工会社に見積もりを依頼します。
工事請負契約
見積もり内容の査定し、必要であれば金額調整を行い、ご納得いただいた内容で工事請負契約をしていただきます。
工事
工事期間中は現場にて工事監理を行い、設計通りに現場が進んでいるかを確認いたします。リノベーションの場合には、解体後、想定と異なる状況が起こる可能性もあるので、その場合は適正な対応をご提案させていただきます。
完成・引渡し
全ての工事が完了いたしましたら、施主様、施工者、設計者の三者で現場確認の上、引渡しをいたします。
アフターフォロー
お引渡しで終わりではなく、そこからがスタートです。お住まいが落ち着いた頃、また1年が経つ頃には様子を確認させていただけたらと思います。
設計監理料について
設計監理料は総工事費の10％（税別）を目安とさせていただいております。
お支払いについて
設計契約時 50%　／　引渡し時 50%

A newly built house

既存物件の確認と初回プラン作成
可能であれば、物件を拝見させていただきます。現地を調査し、ご要望を伺い、ご予算や工期を確認いたします。進め方にご納得いただけましたら、プランの作成にかかります。
基本設計(2〜3ヶ月)
プランの方向性やイメージを気に入っていただけましたら、設計契約・設計監理契約を交わしていただき、基本設計に入ります。基本設計では、住まい方についてご相談しながら、ご一緒に建物全体の基本計画を進めていきます。
実施設計(2〜3ヶ月)
基本設計をもとに建物の細かい部分の設計を行います。必要に応じてショールームなどにご同行いただき、実物を見ながら仕様を決定します。
お見積もり
実施設計図面をもとに、工事会社に見積もりを依頼します。(状況により数社で相見積り) 見積もりの査定・金額調整を行い、1社と工事契約を結んでいただき ます。
建築確認申請（木造2階建て住宅の場合2〜3週間）
確認申請機関に確認申請書を提出し、建築の許可を得ます。スケジュールにより、提出時期は見積もりと前後する場合があります。
工事
工事期間中は現場にて工事監理を行い、設計通りに現場が進んでいるかを確認いたします。
竣工・完了検査・引渡し
全ての工事が完了いたしましたら、申請機関による完了検査を行い、また施主様、施工者、設計者の三者で現場確認の上、引渡しをいたします。
アフターフォロー
お引渡しで終わりではなく、そこからがスタートです。お住まいが落ち着いた頃、また1年が経つ頃には様子を確認させていただけたらと思います。
設計監理料について
設計監理料は総工事費の10％（税別）を目安とさせていただいております。

※別途費用…各種申請･検査手数料、地盤調査費、構造設計料(必要な場合)、地鎮祭や上棟式などの祭事、建物の登記費などがかかります。

お支払いについて
設計契約時 30% ／ 実施設計終了 30% ／ 引渡し時 30%